Conserje, empresa o técnico: quién puede tratar el agua de tu piscina comunitaria desde 2027

Desde el 2 de enero de 2027, el personal que trate el agua de una piscina de uso colectivo deberá tener la cualificación profesional SEA757_2 – Mantenimiento de piscinas y otras instalaciones acuáticas. Afecta de lleno a las comunidades de propietarios con piscina.

De dónde sale la obligación

El Real Decreto 3/2023 modificó el Real Decreto 742/2013, de criterios técnico-sanitarios de las piscinas, para exigir esta cualificación al personal de mantenimiento y tratamiento. El plazo inicial terminaba el 2 de enero de 2026, pero la Comisión de Salud Pública acordó el 10 de octubre de 2025 prorrogarlo un año, hasta el 2 de enero de 2027. No hay más prórrogas anunciadas.

¿A quién afecta?

• Comunidades de propietarios: si el conserje o un vecino se encarga del cloro y el pH, tendrá que acreditar la cualificación. Si no, habrá que contratar a quien la tenga.
• Empresas de mantenimiento: sus operarios deben tenerla. Una comunidad que contrata a una empresa sin personal cualificado también se expone a sanción.
• Socorristas que además tratan el agua: la titulación de socorrismo no cubre el tratamiento.
• Piscinas unifamiliares (tipo 3B): no les aplica.

Cómo se obtiene

Por dos vías: formación reglada (certificado de profesionalidad) o acreditación de competencias por experiencia laboral. Las convocatorias de acreditación tienen plazas y fechas limitadas, así que conviene prepararse con tiempo.

Qué arriesga una comunidad que no cumpla

En una inspección sanitaria se exigirá que el personal de mantenimiento tenga la cualificación. Las sanciones se tramitan por la normativa autonómica y la Ley 33/2011 General de Salud Pública, que fija hasta 3.000 € para las leves, de 3.001 a 60.000 € para las graves y de 60.001 a 600.000 € para las muy graves.

Qué hacer ya

1. Averigua quién trata hoy el agua de tu piscina y con qué titulación.
2. Si es personal propio, decide si se forma o si contratas una empresa cualificada.
3. Pide a tu empresa de mantenimiento el certificado de cada operario.
4. Deja todo resuelto antes de abrir la temporada 2027.